物业管理师包括什么

随着建筑物科技含量和住户要求的日益提高,以及整体社会物业管理意识的普及,强化物业管理行业对从业人员的要求也越来越高,有实际工作经验、能独立主持物业小区全面管理的专业人才十分缺乏。物业行业趋于专业化、法制化、市场化、国际化、集团化,专业的物业管理人员需求将继续看涨。今天物业大家谈就与各位聊聊物业管理师包括什么?

1、物业管理师执业能力

物业管理师应当具备的执业能力:

(1)掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识;

(2)具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识;

(3)能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定;

2、物业管理师执业范围

物业管理师的执业范围主要包括:

(1)制定并组织实施物业管理方案;

(2)审定并监督执行物业管理财务预算;

(3)查验物业共享部位、共享设施设备和有关资料;

(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理;

(5)维护物业管理区域内环境卫生和秩序;

(6)法律、法规规定和物业管理合同约定的其他事项。

3、物业管理师执业要求

物业管理项目负责人应当由物业管理师担任。物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作。物业管理项目管理中的关键性文件,必须由物业管理师签字后实施,并承担相应法律责任。物业管理师应当妥善处理物业管理活动中出现的问题,按照物业服务合同的约定,诚实守信,为业主提供质价相符的物业管理服务。物业管理师应当接受继续教育,更新知识,不断提高业务水平。每年接受继续教育时间应当不少于40学时。

4、违反物业管理师制度的法律责任

物业管理师依据《条例》和相关法律、法规及规章开展执业活动。违反《条例》的规定,物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

好了,关于物业管理师包括什么就为大家介绍这么多。传统物业模式截然不同,薪资逐年上升,未来可从事工作范围相当广大,主要针对已完工,并具有使用机能和经济效用的公寓大厦、公民营企业之房屋、建筑物以及其附属之设备、环境、设施、场地及庭院等,进行管理与修缮、维修、租赁、清洁、保全、保险、综合服务等,以物质与信息的交换和交流,运用行政作业、契约关系、分包协作、人力派遣与监督等多种复杂关系,进行系统化的管理规划与活动。

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