不怕物业贵,就怕服务不到位!50盘物业费标准曝光,你中意谁?

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记者/魏会轩

目前,长春主城区热门在售楼盘物业费在2-3元/㎡·月左右,有高端楼盘物业费高达7.6元/㎡·月…

你家物业费是多少钱?物业服务你还满意吗?

不怕物业贵,就怕服务不到位!50盘物业费标准曝光,你中意谁?

“不怕物业贵,就怕服务不到位!”

现如今,作为楼盘的重要配套之一,物业已经成为了买房人考虑买房与否的重要指标之一,拥有一个自持的好物业往往也会成为新房卖点,与此同时,业主也需缴纳高昂的物业费。

然而,在现实生活中,长春物业与业主的关系却一言难尽。

一些业主认为,自己每年交着高昂的物业费,却没有享受到对等的服务。

对业主来讲,物业费高不高并不是重点!重点是自己付出的物业费能不能得到应有的物业服务!

而且,物业不仅影响居住体验感,还会影响小区房价。下面两个小区就是比较典型的案例。

融创上城:小区物业不服务质量不到位,小区内脏乱差,作为当年的低密高端小区,二手房价一直维持在1.2-1.3万/㎡左右,甚至还会下跌。

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益田瓦萨小镇:门禁形同虚设、小区内垃圾遍地,物业严重不作为,小区二手房价滞涨,高档小区成为区域内房价洼地。

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很多业主在入住后才发现小区一塌糊涂,不仅享受不到应有的生活质量,而且影响到了身价。但是,换物业又不是一件容易的事情。

大家选择物业时,可以注意以下几点:

1、 选择开发商旗下自己的物业公司,在后期居住发生问题也好沟通,例如万科、绿城、嘉惠、凯悦物业。

2、 现在部分开发商会聘用其他物业管理公司来管理小区,要仔细考量外聘物业公司,查问物业公司的资质和服务背景;

3、向小区前期交房入住的业主打听物业公司的口碑,口碑差的谨慎选择;

4、从物业费多少一定程度也能反映物业服务,一分钱一分货,贵有贵的道理。

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虽然业主对自家小区物业的吐槽比比皆是,但随着长春房价不断上涨,小区物业费也随之不断变化。

房报记者通过整理发现,长春大多数小区物业费集中在2-3元/㎡·月,这基本是近两年长春物业收费的正常区间,但也不乏个别别墅类项目物业费达5-6元/㎡·月。

那么,长春热门区域在售楼盘物业费具体是什么情况?

今天,我们来看一下。

(物业费信息整合自房地产报·找房豹小程序,以及部分楼盘置业顾问采访,表格中的物业费有些含电梯费,有些不含电梯费,数据供参考,具体情况以楼盘为准)

南城(高新+南部新城)

目前在售楼盘以改善为主,所以物业费都比较高,例如龙首壹号院多层4.9元/㎡·月、保利天誉小高层的物业费4.5元/㎡·月,在整个长春也是比较高的标准。

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北城(北湖+宽城+经开北)

在售楼盘的物业费大部分集中在2-2.8元/㎡·月,一些今年上市的纯新盘,例如北湖华润公元九里、新星宇诗书世家、中国铁建西派唐颂的物业费都没有确定,因为偏改善,预计交房后物业费相对较高。

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东城(二道+经开)

大部分楼盘的物业费都是“2”字打头,中国铁建西派府的物业费相对较高,为3.85元/㎡·月。

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西城(绿园+汽开)

列举的楼盘主要集中在西客站和车城万达板块,大部分的物业费都在2-3元/㎡·月,还有不少未列举的小区,以公寓为主的项目,价格在3元/㎡·月左右。

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净月

在售楼盘的物业费主要集中在2.5-3元/㎡·月,一些最近新入市或者待入市的小区物业费可能相对偏高,达到了3元/㎡·月以上。

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城中央

物业费一般在4元/㎡·月以上,区域内大部分都是联排、别墅类的产品。

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你觉得长春哪家物业做的最用心?

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