2020年发现物业出现这种行为,有权拒交物业费

如今,各位业主越来越重视物业管理。良好的物业管理,为业主提供清洁卫生的环境,24小时安保和良好的绿化,可以说物业管理的质量直接影响到业主的生活质量,正因为如此,物业费也处于上涨的状态。

然而,一些物业在收取高额物业费的同时,却没有履行自己的义务,没有为业主提供必要的服务。遇到这种情况时,业主应采取什么样的方法才能使自己的利益得到保障?根据物业管理规定,在这四种情况下,业主可以拒绝支付物业管理费。

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物业费与标准不符合

物业管理费收多少不是物业管理公司说了算的,需要遵循的收费标准,安保数量,绿化面积,配套健身设施,清洁频率占比是物业管理费需要考虑的方面。社区物业提供的设施和服务不符合本层次收费标准时,业主可以拒绝支付物业管理费。

服务不达标

当物业没有按照合同内容为业主提供相应的服务时,业主可以拒绝支付物业费,如物业管理单位不安排保安巡逻、服务人员态度恶劣、垃圾经常不及时清理、公共设施报修后不及时处置等,均属于物业管理单位未按约定提供应有的服务行为。

2020年发现物业出现这种行为,有权拒交物业费

捆绑缴费

根据《物业管理条例》的规定,物业费是单独的费用,不得同其他的费用捆绑在一起,不得把缴纳物业费当做缴纳其他代收生活费用的前提。除这些之外,对于《物业管理条例》之外的服务,不能隐形、强行收费,业主能够拒绝缴纳规定之外的费用。

没有交房

业主买了房子和交出房子不是一回事,交出房子后只需要支付物业管理费用,当开发商因为某些原因延迟交房子或者没有交出房子时,物业不能向业主收取物业管理费。在这方面我们需要注意的一点是,交房后,即使没有入住房内也需要缴纳物业管理费。

2020年发现物业出现这种行为,有权拒交物业费

面对物业管理方面的问题,业主需要积极寻求解决方案,通过协商,或者更换的方式,在业主大会投票的情况下,物业是可以更换的。

所以,业主们一定要记住,你处于主动地位,可以决定物业公司的去留,发现物业问题时,一定要及时解决,做到零容忍!

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