物业为什么被吐槽?一年收几千元,却什么都不做

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随着楼市调控逐渐深入,房价慢慢在恢复稳定,在这样的市场背景下越来越多购房者开始留意房价之外的东西了,例如房子质量好不好、楼盘绿化配套等,这也是最近一段时间楼市经常出现各种业主维权消息的原因。而在购房者关注的各种东西中,小区物业是大家关注的重点内容,不过对于这一方面购房者普遍持不满意态度,如果随便去大街上问十个人,里面起码会有九个人会吐槽物业。那么为什么这么多人会对物业普遍感到不满意呢?其实原因很简单,一是因为物业费太贵,二是因为物业服务意识不够。拿了钱却干不好活,相信谁都不会喜欢物业公司吧。

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那么现在市场上的物业到底有多贵呢?

据说深圳湾部分豪宅的物业费平均达到了13.6元每平米每月,有些高的甚至达到了20元每平米每月了,如果一套200平米的豪宅,那么一年下来的物业费都高达4.8万元了,要知道按照现在社会收入水平来看,中国还有大量人口年收入不足4.8万,可想而知现在是物业费有多高,当然这是豪宅的物业收费标准,但其实普通商品房的物业费也不便宜,以成都和重庆这两个新一线城市为例,在两三年前物业费还只要每月每平米2元,但到了现在基本上都涨到3.5元了,5块钱的物业费也不少见,甚至部分楼盘物业费要10元,这样算下来一套房子一年的物业费都要七八千元,相当于一个月的工资就没了。一个小区有多少业主,但一个小区物业才几个人,物业公司这也太赚钱了吧。

物业为什么被吐槽?一年收几千元,却什么都不做

物业费上去了,服务却没跟上!

如果业主付出高昂的物业费能换来高品质的服务,那也算是物有所值,但问题是大部分物业公司的服务并不好。很多小区在收取了高额的物业费之后,并没有提供多好的服务,例如一些小区都是任由外来人员自由出入,想进就进、想出就出,这存在极大安全问题。其实对于大部分小区来说,物业存在的理由只有一个,那就是每天都需要人清理楼下垃圾保持小区各方面环境的正常运转,如果不是因为垃圾需要定时清理,恐怕物业真的就没存在的必要了,但问题是如果仅仅是为了清理垃圾,那业主每年七八千的物业费交的是不是太冤枉了。更别说大部分物业还拿着小区的广告资源赚钱,那些从公共设施上赚到的钱,本该是分给业主的,但却被物业自己装进口袋,这样的物业不被吐槽那才是怪事。

物业为什么被吐槽?一年收几千元,却什么都不做

本来现在市场上的房价就高,买一套房子需要动用全家“六个钱包”才勉强买得起,甚至还要为此背上二三十年的贷款,但买房之后要面对堪称“天价”的物业费,现在的购房者实在是太难了。怪不得有人开玩笑说:就算送你一套房你也不一定能住得起。那么问题来了,从业主那里收取高价的物业管理费,却不提供高品质服务,还把属于业主的钱装进自己口袋,这样的物业还有存在的必要吗?如果没有物业,小区能自己把自己管理好吗?

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