岳池县住房和城乡建设局四举措做好物业管理工作

“\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E(一)健全管理制度。\u003C\u002Fstrong\u003E依据《四川省物业管理条例》有关规定,对新建小区的物业用房及业委会议事用房纳入了规划,作了硬性规定,并结合岳池县实际制定了《岳池县住宅物业服务企业监督考核办法(试行)》、《关于进一步加强住宅专项维修资金管理使用的通知》、《关于加强我县新建物业承接查验工作的通知》、《关于岳池县物业管理服务等级标准的通知》等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E(二)强化监管力度。\u003C\u002Fstrong\u003E通过从源头监管,开展消防安全、用电安全、环境卫生等专项督查,促进物业服务企业规范服务行为。通过价格公示、收费监管等措施,提高收费的透明度和合理性,保障业主合理权益。加强对物业企业的日常考核”与“年终考核”,督促物业企业进一步提升服务水平。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E(三)强化专项维修资金归集和使用管理。\u003C\u002Fstrong\u003E截至目前,岳池县(包括县城及乡镇)归集住宅专项维修资金总额11199.46万元,结息82.8万元;归集楼盘项目55个,归集户数2.9万户,归集面积271.53万平方米;岳池县共有8个小区的24个维修项目使用了住宅专项维修资金,累计支出金额34.44万元,支取户数4557户,支取面积44.84万平方米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E(四)严格准入机制。\u003C\u002Fstrong\u003E严格实行前期物业管理招投标制度,建设单位须以公开招标的方式选聘相应的物业服务企业进行前期物业服务,并签订《前期物业服务合同》,统一使用省住建厅和工商厅联合制定的规范文本;投标人少于3个的,经主管部门批准,可以采取协议方式选聘相应的物业服务企业进行服务。自2015年以来,岳池县通过公开招标为37个项目引进了物业服务企业,通过协议选聘物业服务企业21个项目,进一步规范了岳池县的物业服务市场。\u003Cstrong\u003E(岳池县住房和城乡建设局 供稿)\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E”

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