2020年,如果你发现你家物业有这种行为,可以拒绝缴纳物业费

现如今,对于物业管理,业主们是越来越重视了。一个好的物业管理,能够为业主提供干净卫生的环境、24小时的安保与好的绿化。可以说物业管理的好坏直接影响到业主的生活质量,正因如此,物业费也处于不断上涨的状态。

但是,有些物业在收取高额物业费的同时,却没有履行自己应尽的义务,没有为业主提供必须的服务。在遇到这种状况时,业主应该采取什么样的方法才能使自己的利益得到维护呢?依据物业管理相关规定,在这四种情况下,业主能够拒绝缴纳物业管理费。

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1、物业费与标准不符合

收取多少物业费不是物业公司说了算的,需要遵循征收标准,安保数量、绿化面积、配套健身设施、清洁保洁频率的占比等都是物业费需要考量的方面。当小区物业提供的设施和服务没有达到该层次的收费标准时,业主能够拒绝缴纳物业管理费。

2、服务不达标

当物业没有根据合约中的内容为业主提供相应的服务,没有作为时,业主能够拒绝缴纳物业费。例如,物业没有安排保安巡逻、服务人员态度恶劣、垃圾经常不按时清理、公共设施设备在报修之后也不及时处理等,都属于物业管理单位没有按照约定提供应有服务的行为。

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3、捆绑缴费

根据《物业管理条例》的规定,物业费是单独的费用,不得同其他的费用捆绑在一起,不得把缴纳物业费当做缴纳其他代收生活费用的前提。除这些之外,对于《物业管理条例》之外的服务,不能隐形、强行收费,业主能够拒绝缴纳规定之外的费用。

4、没有交房

业主购房与交房并不是一回事,交房之后才需要缴纳物业管理费,当开发商因为某些原因延期交房或者没有交房时,物业不能提前向业主收取物业管理费。在这大家需要注意的一点是,交房之后,即便是没有入住房屋也是需要对物管费进行缴纳的。

2020年,如果你发现你家物业有这种行为,可以拒绝缴纳物业费

在面对物业管理问题时,业主需要积极寻求处理办法,采取协商、或者更换的方式。在通过业主大会表决的情况下,是能够更换物业的。所以,业主们一定要记住,你们处于主动的地位中,可以决定物业公司的去留,在发现物业问题时,一定要及时解决,做到零容忍!

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