房子都没住人,物业却来收物业费和供暖费?合理吗?这钱该给吗?

在房子没有住人的情况下,还需要交供暖费和物业费吗?法律这样解答!

前几天,家住xx小区的小王同物业发生了纠纷,引来了许多人围观。当时的情况十分紧急,差点就闹到了法院。

原来,小王在三年前从该小区购买了一套房子,今年年初,小王同妻子外出务工,房子便一直闲置着没有人居住。

小王认为房子里面没有住人,就不用缴纳供暖费和物业费了。所以,尽管物业中心再三催促,小王也没有对物业费进行缴纳。

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小王觉得,等自己在房子里居住的时候,再缴纳这些费用也不迟。自己和妻子已经出去工作大半年了,这大半年房子一直处于无人居住的状态,所以自己不需要缴纳相关的费用。

物业中心的客服人员表示:即便业主没有在房子中居住,也需要对物业费进行缴纳。

对于客服人员的说法,小王并不认可,坚决不缴纳物业费,甚至还想把该物业公司告到法院。但在物业公司的经理同小王谈了一次话之后,小王的态度就来了个一百八十度大转弯,乖乖的缴纳了物业费。

原来,物业公司的经理给小王讲了法律,对于物业费一事,法律有明确的规定。听物业公司的经理一说,小王也明白了其中的道理,便乖乖的缴纳了物业费。

房子都没住人,物业却来收物业费和供暖费?合理吗?这钱该给吗?

按照《物业管理条例》第42条的规定:业主应该按照物业服务合同的约定对物业服务费用进行交纳。物业使用人与业主约定由物业使用人对物业服务费用进行交纳的,按照其约定,业主需要承担连带交纳责任。

对于小王这种不长期在房子里居住的情形,物业管理条例也做出了有关规定。通常情况下,没有人居住的房子,业主需要按照物业费总额的50%或者70%进行缴纳,但各地区的规定是存在差异的。

为了防止“炒房热”的现象出现,倘若房屋中无人居住的时间已经超过了一年,那么就应该按照物业费总额的100%来进行缴纳,倘若业主拒不缴纳,物业公司可将其起诉至法院。

房子都没住人,物业却来收物业费和供暖费?合理吗?这钱该给吗?

对于取暖费,《国家授时中心取暖费收取标准和办法》规定“长期空关房屋,其房屋的所有人也需要按照标准交纳取暖费”。根据我国《物权法》第七十二条的规定:“不得以将权利放弃为由不履行义务”。

通过上述内容中的法律规定,我们能够看出,即便你的空闲房屋没有人居住,也需要履行自己应尽的义务。所以,小王在房子空置的情况下,也需要按照有关规定对取暖费和物业费进行缴纳。

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