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如今的房价已经很令人崩溃了

然而，有房的业主就很好过吗？

那是你还没碰到让人糟心的物业啊！

平日里，

我们收到的关于“物业”的爆料

比比皆是↓

比如小区汽车玻璃被砸

查监控时才发现小区摄像头就是摆设

比如小区路面、雨污管等配套损坏许久

物业迟迟不来修缮

比如保洁员将收来的垃圾堆楼道

等小区着火才发现物业根本没管理过

……

前段时间，新法规来了，

今后某些物业不作为、乱作为有治了↓

其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第五十九条，新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。

那么，这次修改和废止的《物业管理条例》

哪些和我们的生活关系比较大？

以下8种情况

可以拒缴物业管理费

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴；

3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；

4、物业服务质量过差可暂时拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴；

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商缴纳；

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。

以上情形的

我们可以理直气壮地不缴物业费

来源于：房天下

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