还治不了物业了?只要提了这“3件事”,黑心物业也会“心虚”

随着我们对生活水平的要求越来越高,大家对物业和公共服务的要求也越来越高了,按说这算是一件好事,毕竟意味着大家向前看,但是横亘在大家追求服务质量面前的大山—物业,就这样屹立不倒,实在是让人难以对服务打个好评。如果说要对现在城市生活什么样的服务不满意,那大概很多人都会说“物业”吧,而物业和业主之间的矛盾和问题越来越多,成为了当下各个小区的问题。

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物业和业主矛盾多,这几年尤其频发,笔者在网络上看见了很多关于物业和业主的新闻,要么是物业和业主因为停车费怎么怎么样,要么是物业收费和规定不合理,要么是物业和业主闹到法庭上去了,等等一系列的问题,让人不禁注意起了物业和业主这两方之间的关系了。

物业和业主是什么关系呢?有人说是服务者与被服务者之间的关系,有人说是管理者与被管理者之间的关系,实际上,物业和业主,是平等的劳动合同的关系,也就是说,我雇你管理小区,我也有自己的义务要履行,实际上,两者之间的关系是平等的。而对于业主来说呢,自然是把自己摆在“小区的主人”的位置上面的,而对于物业来说,他们更多的是不像个服务者,而是“管理者”的角色,这就导致,一方觉得自己交了钱,却跟生活在牢笼里一样被约束,而另一方则觉得,这一届的业主不好带。

还治不了物业了?只要提了这“3件事”,黑心物业也会“心虚”

然而,不得不承认的一点是,业主再不好带,物业的问题也是最大的。很多物业把责任推给业主或是物业费太低,但是实际上,现实生活中,服务不到位,却又收着高昂物业费的物业太多了,问题最大的还是物业,物业没问题,业主怎能挑到刺呢?

还治不了物业了?只要提了这“3件事”,黑心物业也会“心虚”

然而,大家对物业有意见,还治不了物业,这才是最让业主感到头疼的。但是!凡事都有解决的办法,有什么可治不了物业的?只要你想,物业也是可以被罢免的,被罢免的物业不是首例了,已经有一些小区的物业被业主罢免了,所以,不要担心自己永远活在物业的阴影下。不过,业主也不是不理性的,深知有物业管理的小区会省去很多问题和麻烦,所以业主也是想要物业存在的,只不过,想要的是更好的物业罢了,那么,该怎么办呢?对物业有意见?关键时候提出这“3件事”,黑心物业也会“心虚”。

还治不了物业了?只要提了这“3件事”,黑心物业也会“心虚”

1、物业管理条例中,对停车位的解释

其实,按说公共面积上面的车位是不应该收钱的,而是应该给业主免费停车的,但是很多时候,黑心物业不仅收业主的钱,当有人进小区停车的时候,也会收外来人员的钱,拿着公共车位赚钱,显然是不符合规定的,物业听了也会心虚。

2、公共部分的收益,该属于哪方?

另外,我们需要知道的是公共部分的收益,到底应该属于谁。其实,这一点已经规定好了,公共部分的收益是属于业主的,所以当你提出这一点时候,物业不会有更心虚的解释了。

3、物业费那么高,服务却不到位

如果到了对峙的那一天,你一定得提提别人家的小区物业是什么收费什么水平,很多小区物业根本不管事,物业费却那么高,显然是不合理的。

提出以上三件事,物业其实就会心虚了,因为做没做到和物业费同等价值的服务,他们自己心里清楚,而你要做的就是让他们看清自己,再来管理小区。

还治不了物业了?只要提了这“3件事”,黑心物业也会“心虚”

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