物业费是啥?交与不交需区分情况

“\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E根据《物业服务收费管理办法》规定,物业费包括物业人员的工资福利费、公共设施维护费、小区清洁费、园林养护费、小区秩序维护费、固定资产折旧费、物业办公费以及经业主同意的其他费用。第八条规定,物业费应经当地政府主管部门审定,由物业公司在小区显眼位置将各项收费标准和内容进行明码公示。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F47ee799a0a34424892b4bf309bffe43a\” img_width=\”500\” img_height=\”369\” alt=\”物业费是啥?交与不交需区分情况\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003Cstrong\u003E当遇到这7种情况,业主可拒交物业费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E1.物业公司未与业主书面签订《物业服务合同》;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E2.房屋交付时间延期,业主可拒交延迟期间物业费;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E3.业主监督发现物业公司有《物业服务合同》外项目并收取费用的,业主可拒交超额部分;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E4.物业费收取标准超过物价主管部门核定标准的;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E5.业主索要经物价部门审核的收费内容和标准文件原件,物业拒不出示的,业主可拒交物业费;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E6.暂时不居住的空置房屋,物业应根据地方规定减免物业费,一般超过半年以上空置房,应予以减免物业费;\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E7.物业服务质量差,工作推诿。此项需要通过拍照、录像等合法手段取证举证,根据实际判决进行物业费减免。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E不交物业费会怎么样?\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E3、按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E根据《高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E”

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