9月起多地出台物业费新规,公摊费计入物业费,物业不得单独再收

随着住房条件越好越好,老百姓对于房子的需求也越来越高。上到房屋,下到小区物业,都能促进生活指数的提高。尤其是物业的服务质量,不单对购房者的生活质量起到影响,更影响着房子的升值贬值问题。毕竟有一个好的物业往往也是一个好的卖点。

页面1
页面1

不过,近年来物业和业主之间的争吵从来没有停过,关系也越发紧张。举个例子:笔者有一个朋友,在深圳买了一套房。但在几个月前和物业发生了争吵,原因就觉得物业总是多收了钱还不干活。在他看来,有一些费用根本不用交,可是物业总是重复收费。可物业方面又觉得委屈,明明这些物业费都是要收的,业主怎么就不理解呢?

其实业主和物业最容易发生争吵的往往不是收费方面,而是物业的收费不透明。因此,我们今天趁着9月的新物业规定的发布,来看下哪些物业费不用再交。

9月起多地出台物业费新规,公摊费计入物业费,物业不得单独再收

新规后,哪些物业费不用再交了?

9月起多地出台物业费新规,公摊费计入物业费,物业不得单独再收

根据,陕西物业服务收费新规公布!9月1日起执行,有效期5年,内容主要有以下几方面。一、这些费用不能乱收。

新规明确表示,水电暖气专营单位、物业公司、业主各自承担的维修费用和责任。而电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本,物业公司不应该另外收费。并且取消物业公司强制收取,耗能费(公摊电费)、砸墙费、垃圾清运费。

业主可以自行或者委托物业公司清运装修产生的垃圾,委托物业公司清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。

二、明确了物业服务收费项目内涵及计费方式。

明确了物业服务费、停车服务费、其他服务费的计收标准、计收时间,以及房屋、车位空置期间的费用减免政策。

三、这些项目物业应公示。

众所周知,我们对于小区物业费使用情况,是享有知情权和监督权的,物业公司应在小区显眼位置将各项收费公示。但在现实中,我们业主在缴纳费用的时候总是不清不楚,不了解缴纳的物业费其中到底包含哪些费用。

因此,这次新规规定了,物业公司在小区显眼位置将各项收费标准和内容进行明码公示。业主发现收费不一致情形时,可以向相关部门举报投诉。

四、小区公共收益应归全体业主共同所有。

新规所指的公共利益主要有:小区里的各种广告、占用小区公共道路、绿地和其他场所停车收益。公共区域摊位费、租赁入场费以及租金等收益等。这些公共利益以后应归全体业主所有。有媒体做过测算,如果一个小区公共区域管理完善的话,其公共收益基本可以冲抵一半以上的物业费。

9月起多地出台物业费新规,公摊费计入物业费,物业不得单独再收

总而言之,这次改革,咔咔认为还是挺有意义的。把费用算清楚了,业主也少吃点亏,总是缴纳那么多不清不楚的物业费。这样做业主和物业之间的摩擦也能减少一些了。

9月起多地出台物业费新规,公摊费计入物业费,物业不得单独再收

现在全国多地已率先出台相关物业新规,9月起,一些省市已经在执行落实。你的小区有这些物业收费乱象吗?在下方评论区讨论吧。


我是探房杜咔咔,专注房产研究,为读者把握地产涨跌周期,不唯多,不唯空,只唯实。

❥公众号:探房杜咔咔——关注我,了解更多不为人知的楼市秘密。

9月起多地出台物业费新规,公摊费计入物业费,物业不得单独再收

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

此站点使用Akismet来减少垃圾评论。了解我们如何处理您的评论数据