物业已成为最难做的行业之一,但毁掉小区不是业主,也不是物业

物业和业主之间的矛盾有多大呢?现在,可以说物业已经成为最难做的行业之一,当然物业在管理上管理上自然是有问题的,所以也没有冤枉物业,之所以难做,和物业本身也有很大的关系。所以,物业和业主之间的矛盾很大,因为物业管理中的各个问题。现在来看,物业已经从“要不要改变”到“要不要存在”的转变了。

其实,刚开始从香港传进来物业管理的模式之后,物业在一段时间里还是非常被认可的,直到最近一些年,可能也是和房地产在这几年暴露了太多问题有关系,人心浮躁,房价上涨等原因,使得物业和业主之间的相处不平衡。

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不过,结果已经造成了,再去说谁的过错,似乎已经晚了。说是取消物业,现在也有小区这样做,努力形成没有物业管理的小区也可以很好的样子,但是现在来看,物业不可能大范围的取消,因为问题太多了,物业的地位暂时还没有办法被取代。造成这样的局面,到底是谁的错误呢?那么现在来看而笔者认为,错的不是业主,也不是物业,而是另有其人。物业,已成为最难做行业之一,但毁掉小区的不是业主,也不是物业。

物业已成为最难做的行业之一,但毁掉小区不是业主,也不是物业

是“业主委员会”。我们都知道,不是每个小区都有业主委员会的,但是稍微成熟一点的小区,或者是因为某些原因,一些小区是有业主委员会的。业主委员会的职能是什么呢?可以说是为了业主的利益,协助物业、监督物业管理小区的阻止。业主委员会是业主选举出来的,代表的是业主这一方的利益,所以业主有为什么需求和意愿,业主委员会会充当说话的人像社会或是物业提出。

业主委员会看似还挺管用的,但是实际上,现实生活中,物业和业主之间的业主委员会是存在问题的。仔细想想,业主委员会是业主选举出来的,自然,这其中很容易被“关系化”,一些人显然不可避免因为是“关系户”的原因而入选为业主委员会成员,说白了,“徇私”的可能性非常大,所以这就存在不公平的问题。

物业已成为最难做的行业之一,但毁掉小区不是业主,也不是物业

再想想,虽然业主委员会说是代表了业主的利益,但是人一旦有点权力,怎能不想着为自己谋利益呢?一些小区业主委员会和物业勾结起来,赚业主的钱,这种事情很常见。所以,业主委员会存在的一系列问题,使得物业和业主之间本来就有的矛盾更难协调了。业主和物业之间的矛盾始终解决不了,有业主委员会管理的小区,不应该反思一下业主委员会的问题吗?

物业已成为最难做的行业之一,但毁掉小区不是业主,也不是物业

现在,物业无疑成为最难做的行业之一的,屡屡被曝出和业主产生的问题,使得物业的名声是越来越坏了。但是毁掉小区的不单单是物业,物业固然有问题,但是业主委员会也没有发挥自己的作用,使得问题更大化。而业主固然也可能有拖欠物业费的问题,但是现在来看,一些业主委员会正在着手慢慢毁掉小区。

在成立业主委员会的时候,很多人削尖了脑袋想进去,目的就是不单纯的,所以我们仔细想想,香港和国外的业主委员会管理制度,真的适用于我国小区的管理吗?太多小区被业主委员会个别人操控、太多小区被业主过度维权毁掉,太多小区由原来的花园封闭小区变成了开放垃圾场,房屋贬值是业主最大的损失,但却无法对业主委员会追责。

物业已成为最难做的行业之一,但毁掉小区不是业主,也不是物业

当然了,也不是所有的业主委员会不干事,那么,你家小区的业主委员会如何呢?

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