物业费的构成

“\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E物业服务费用构成:\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、聘用管理服务人员的薪金,社会保险和按规定提取的福利费等;(指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行维护费用;(包括:公共建筑如过道、门厅、楼梯及道路环境内的各种土建零星维修费,给排水日常运行、维修及保养费;电气系统设备维修保养费,消防系统设备维修保养费;公共照明费;不可预见费;高压水泵、电梯的运行能耗、维修保养及年检费用。(不包括:业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;冬季供暖费;维修费用;公用天线保养维修费;这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、物业管理区域清洁卫生费用;(包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、物业管理区域绿化养护费用;(包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E5、 物业管理区域秩序维护费用;(协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;建立各项管理制度,配备相应数量的公共秩序维护员,实行24小时值班制度。)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6、物业办公费用;(低值易耗办公用品费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7、物业管理企业固定资产折旧率:固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8、经业主同意的其他费用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0837880dde964772a434a9c67b5e533c\” img_width=\”1280\” img_height=\”853\” alt=\”物业费的构成\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E”

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