物业费太贵!这两种情况业主可以不用交!不知道的赶紧看

“\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E业主和物业公司签订的《物业服务合同》是具有法律效应的,对双方都有约束作用,不是业主想不交物业费就能不交的。不过,在这两种情况下,物业费就可以不用再交。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、物业公司和业主没有签订任何物业服务协议。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E物业公司进驻小区为小区住户提供生活服务,是需要和被服务的小区业主签订服务合同的,合同中需要明确指出双方的权利和义务。一般情况下,物业公司是不会在没有和业主签订任何协议就提供服务的,物业公司需要盈利,如果没有利润保障,肯定不会有物业公司愿意提供免费服务。不过,难免有意外情况的发生,比如物业公司合同到期撤了,中间的空档期可能就出现这种情况。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E(添加购房小助理微信:goufang02 房产咨询 有问必答)\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2、物业公司在没有与业主协商的情况下,擅自做主增加物业的服务项目和服务内容。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E会有物业公司因为看到周边新建的小区物业费标准越来越高,就想着自己也提高物业费标准,增加利润。比如原来小区的物业费标准是3元\u002F平米,物业公司在未与业主们协商,签订协议的情况下,就擅自做主把所有的物业费调为5元\u002F平米,然后通知每位业主从某年某月某日起开始按这个新的标准收费。因为这不属于合同中的内容,所以当我们遇到这种情况时是可以不用交的。而且我们在和物业公司签订合同的时候也一定要注意合同里的内容,当出现合同中没有约定而多缴费的情况,一定要收集整理好相关资料,以备不时之需。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E说了那么多,今天的重点来了!焦点君为大家推荐一处低总价新盘!亦城亦景家园!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E亦城亦景家园项目位于北京经济技术开发区河西区近南海子公园处,东至X84R2实验小学,南至千顷堂街(泰河三街),西至四海路(博兴十一路),北至X84B1、X84C1地块。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-center\”\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0b02d6653ab64223ac988a7516b0385e\” img_width=\”609\” img_height=\”517\” alt=\”物业费太贵!这两种情况业主可以不用交!不知道的赶紧看\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\”ql-align-center\”\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E项目规划总建筑面积约16.40万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.13万平方米,容积率2.0。项目总套数1144套,均为单套建筑面积约87-89平方米的二居室,含全装修费用销售均价23000元\u002F平方米。产权比例上,该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-center\”\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F93f6742b3bed4f2e81734d53128a1f1e\” img_width=\”554\” img_height=\”499\” alt=\”物业费太贵!这两种情况业主可以不用交!不知道的赶紧看\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E周边配套\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E交通方面:距离项目较近地铁站有8号线终点瀛海站,直线距离3.4公里,还有地铁亦庄线荣昌东街站,直线距离3.8公里,实话说乘地铁并不算方便,不过据焦点君了解和悦华锦项目交房后会有通往瀛海站的通勤车,多走两步路搭车去地铁也不失为一种选择,不过焦点君建议居住后还是选择自驾出行,会比较方便。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E商业方面:周边大型商业配套确实差点意思,大多依赖南海家园回迁房附近的底商,焦点君实地探访,发现周边生活超市、菜店、餐馆、理发店、诊所等还是一应俱全的,基本生活需求完全可以满足不用愁。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E医疗方面:项目周边大型医院真是不少,焦点君探访到的有北京中医药大学东方医院南院区、北京同仁医院南院、亦庄医院、北京正安门诊、北京宝天中医门诊部、同仁开发区药店、京卫大药房等,当然身体健康最为好,万一有点感冒发烧的,附近这么多医院也不用担心就以问题了,看病有保障!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E学校方面:最后谈一谈大家最为关注的学区问题,项目周边幼儿园并不少,东侧紧挨着亦庄实验小学,斜对角就是亦庄实验中学,焦点君现场看时,感觉学校设施还挺齐全的,另外,项目距离南侧的人大附中约有1.6公里,至于具体能不能上还是要咨询当地教委为准。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-center\”\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fae8918fd4529481da41edce382e05057\” img_width=\”647\” img_height=\”361\” alt=\”物业费太贵!这两种情况业主可以不用交!不知道的赶紧看\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E”

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