物业管理有7大基本原则:只要业主需要,物业就要去做!

“\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E近年来,不断有新闻报道物业与业主的纠纷问题,而产生这种纠纷的主要原因往往是物业服务不达标,业主维权无门!一般来说,在市场经济条件下物业管理有以下7大基本原则,若物业能够遵循这些原则,相信就不会有那么多纠纷问题了!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002F37d700043e2fa7465f81\” img_width=\”500\” img_height=\”355\” alt=\”物业管理有7大基本原则:只要业主需要,物业就要去做!\” inline=\”0\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E原则1:业主至上,服务第一\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E物业管理的核心思想就是“以业主为主,业主就是上帝,服务才是根本”。在物业管理过程中,始终要把人放在最重要的位置,用最优质的服务满足人们日益增长的物质、文化、精神需求。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E原则2:一业为主,多重运营\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E通常来说,住宅小区物业管理效益很低,但这种情况短期很难发生根本上的改变。所以物业要利用小区优势开展多重运营,在满足住户需求,提高小区档次的同时,还可以开辟资金收入渠道,可谓是一举多得。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E原则3:有偿服务\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E物业管理提供有偿服务可满足多层次用户的不同需求,也给区域管理带来了经费。业主花钱买方便,物业出力得报酬,这合情合理。所以只要业主需要,物业就要去做,还做到最好。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002F37d6000270d2761f9186\” img_width=\”500\” img_height=\”350\” alt=\”物业管理有7大基本原则:只要业主需要,物业就要去做!\” inline=\”0\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E原则4:系统管理\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E物业管理也是一个系统工程,由多个子系统构成,所以要建立合理的系统体制,保证体系能够高效率、高标准、高水平的运行。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E原则5:三效益并存\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所谓三效益是指社会效益、环境效益及经济效益。物业管理不能只重视经济效益,还要同时兼顾社会效益与环境效益。要知道社会效益、环境效益是经济效益的基础,三者要相辅相成,一起发展,不可偏废。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E原则6:建立“四自”体制\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“四自”是指自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束,这是所有企业都应遵循的基本原则。要使物业管理朝着良性发展,发挥物业长期效益,就必须尽快建立“四自”体制。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E原则7:公关配合\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E物业管理涉及较多,这也就需要公关配合,处理好与各方面的关系,其原则是:互相扶持、互不替代、互不重叠,和谐发展。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002F37da0004334779cae035\” img_width=\”500\” img_height=\”350\” alt=\”物业管理有7大基本原则:只要业主需要,物业就要去做!\” inline=\”0\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E物业与业主是利益共同体,两者缺一不可。物业只要遵循以上这7大基本原则,相信业主迟早会体会到物业的良苦用心,最终双方达到亲如一家人的关系。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E”

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