每个月都在交的物业费,都是由哪些构成的呢?

“\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E一个好的物业,可以为户主们免去很多麻烦,就好像恒大的金碧物业,拥有国家一级资质,业主们住的也放心。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之想配套的设备、设施和场地,那你知道我们平常在交的物业费都包括什么吗\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F2ef8b58c-4e0e-4243-91f3-eb14789fc841\” img_width=\”1200\” img_height=\”799\” alt=\”每个月都在交的物业费,都是由哪些构成的呢?\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小区的环境卫生由工作人员统一打扫,就是因为有了那些工作人员,才会有干净卫生的小区环境。工作人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。不同的物业公司给工作人员的工资也是不一样的,主要是根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级人员的编制数,然后再确定各自的基本工资标准。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2、公共设施、设备日常运行维修及保养费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我们知道小区里面都会有许多公共设施,这里的公共设施包括公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;一些电气系统、燃气系统、消防系统的维修保养费等等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3、绿化管理费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小区环境好不好绿化是一方面,所以物业会定期维护绿化,那养护就需要绿化工具、劳保用品、绿化用水、农药化肥、杂草清运、景观再造,这些都是需要费用的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E4、清洁卫生费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E工作人员在清洁小区卫生的时候,需要用到一些清洁工具、劳保用品、消毒工具等,这些所产生的费用都是包含在物业里面的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E5、保安费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一般小区的入口处都会设有保安,但这里的保安费指对封闭式小区公共秩序的维持费用,不是封闭式的小区是不能收取的。费用包括保安器材装备费;保安人员人身保险费;保安用房及保安人员住房租金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E6、办公费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E办公费包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E7、物业管理企业固定资产折旧率\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E固定资产指交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E8、法定税费\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这么些费用加起来就组成了我们的物业费,其实仔细一想每个月交个几块钱,小区的环境卫生有保障了、居住安全有保障了,对于我们来说还是很划算的。同时我们应知道,物业费是以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙开始收取的。以后就不要再说我都没进去住过为什么每个月还要交物业费了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E以上就是本文的全部内容了,想要了解更多房产资讯,可以关注诸暨房产超市网。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E”

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