物业还是“鸡肋”吗?该地不合理的物业费坚决取消,或有大变化

“\u003Cdiv\u003E\u003Ch1\u003E\u003Cstrong\u003E这个地方的物业管理办法,受到广泛关注。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E每一次关于物业新规定的出台,哪怕是局部地方的措施,总能引起人们的广泛关注,因为它关系到千家万户的切身利益。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E近期,有一个好消息传来,陕西公布了新的《陕西省物业服务收费管理办法》。其中,有一些内容正是时下一些业主最关心的,不得不提一提。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Fe628918c-c4f6-4152-813d-58ded42a9ba6\” img_width=\”1200\” img_height=\”706\” alt=\”物业还是“鸡肋”吗?该地不合理的物业费坚决取消,或有大变化\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E坚决取消不合理的收费与不再重复收费,是其中的亮点,引发了不少人的共鸣。\”取消不合理的收费与重复收费\”的明文规定,为业主维护正当权益提供了依据。曾经有不少物业钻了其中的空子,如今在陕西这条不合规定的歪路,恐怕走不通了。下面,我们来看看具体的内容:\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E这些不合理的收费坚决取消。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E坚决取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Fc0b57a5d-63cf-4425-805a-ac2eaa9606b6\” img_width=\”1200\” img_height=\”795\” alt=\”物业还是“鸡肋”吗?该地不合理的物业费坚决取消,或有大变化\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E这些费用不得再单独收取\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E首先、物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本或者物业服务支出。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其次、照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,不得单独收取。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F9bec61bc-d1b7-4122-aa0a-8d41ffbcb7d3\” img_width=\”1024\” img_height=\”678\” alt=\”物业还是“鸡肋”吗?该地不合理的物业费坚决取消,或有大变化\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E这些项目物业应公示\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一是物业服务企业名称、服务项目、服务标准、收费标准、计费方式、收费依据、举报电话等,必须要公示。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E二是利用、占用物业共用部位和共用设施设备设置广告、车位车库以及进行其他经营活动归属全体业主的收益,必须要公示。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F03ec18fc-4523-4355-b4d1-55c208dacbc1\” img_width=\”1200\” img_height=\”799\” alt=\”物业还是“鸡肋”吗?该地不合理的物业费坚决取消,或有大变化\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Ch1\u003E\u003Cstrong\u003E不断完善的物业收费管理办法,或能解决物业这一行的陈年弊病。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E业主对物业的不满主要集中在四个方面:\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一是花了钱却没有得到应有的服务;二是随意增加收费项目,提高物业费;三是物业支出的费用去向不明,是否用于小区存疑;四是属于全体业主的收益不公开、不公示,最后不了了之。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这四个方面一直是业主与物业之间,剪不断理还乱的重要根子。第一个方面可能存在客观的原因,但是其余三个方面都是物业方主观的钻空子与不作为的表现。而此次陕西的这个办法有的放矢,点到了物业方的软肋上。如若物业再有类似的行为,业主维护权益就有了依据和方向。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002Fa5cfcf64-bc2d-4939-a9ef-621e017e172e\” img_width=\”1200\” img_height=\”801\” alt=\”物业还是“鸡肋”吗?该地不合理的物业费坚决取消,或有大变化\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E当前,物业成为一个小区不可或缺的一部分,它成了小区的一个\”标配\”,已经上升到与配套设施同等重要的水平,规范物业就显得尤为必要。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E陕西物业新规定的出台,让我们看到不断完善的物业规范已经在路上,每一步的落地举措都反应了业主合理的诉求。相信不久的将来,物业的服务水平必将会有更大的改善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”tt-community-card\” data-content='{\”media_name\”: \”\\\\u716e\\\\u9152\\\\u541b\\\\u8bba\\\\u623f\”, \”member_count\”: \”98\”, \”title\”: \”\\\\u697c\\\\u5e02\\\\u4ea4\\\\u6d41\\\\u5708\”, \”price\”: \”0\”, \”community_id\”: \”6714112764979184131\”, \”square_cover\”: \”dc0b00068299a732f630\”, \”share_price\”: \”0\”, \”media_id\”: \”1593375055815688\”, \”renew_price\”: \”0\”}'\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E想要了解更多房产知识,可关注本号!\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E”

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