小区三个“口”,能够反映最真实的物业管理水平

“\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\”ql-align-center\”\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb02c3101300f465691047d15ad638a2b\” img_width=\”300\” img_height=\”221\” alt=\”小区三个“口”,能够反映最真实的物业管理水平\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\”ql-align-center\”\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003Cstrong\u003E一是大门口\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003Cstrong\u003E主要是车辆进出的大门,看看物业的保安人员对于车辆的进出是否按规定操作,即是否存在私收小费,放任未办卡车辆进出等走私情况。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003Cstrong\u003E这类情况大多发生在没有人车分离的住宅小区,特别是夜间。只要业主用心去观察,一查一个准!本应由业主共有的地面停车收费,很大一部分成为保安人员的私利。由于保安人员没有严格执行车辆秩序的规定,那么这个住宅小区的停车矛盾就会越来越突出,停车秩序就好不到那里去……\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-center\”\u003E\u003Cstrong\u003E二是垃圾桶口\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003Cstrong\u003E垃圾桶是否干净,看看桶口便知一二。一个住宅小区,住宅单元楼道、公共场所、绿化草坪,这些常见的服务项目,一般来说,物业服务单位大多会按部就班,发生的问题的也只是次数和技术上的讲究。而垃圾桶就不一样,按照规定是每天要冲洗的,而且二级以上标准的服务是要袋装化处理。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003Cstrong\u003E垃圾桶的品质关系到夜间狗猫的搜食与否,业主时常感到臭气浓、第二天早上垃圾满地散,大多出于这种原因。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-center\”\u003E\u003Cstrong\u003E三是化粪池口\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003Cstrong\u003E按照服务等级标准,检查和清理化粪池的期限也各不相同,有三个月、六个月或一年不等,但每年要清掏是必须要做。这一点,大多物业是想规避的,因为这是一件既费钱又费力的事。只要化粪池不冒泡,大多数业主也是不在意的。但从卫生和服务要求看,这是一个小区起码的品质要求。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003Cstrong\u003E如果是一个有口碑的物业单位,就会按规范操作。由于大多业主忽视,一些不良物业单位就乘机漏服。所以,随着时间推移和所聘物业单位的更换,矛盾就会堆积和潜伏。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\”ql-align-justify\”\u003E\u003Cstrong\u003E\”窥一斑而略知全貌\”。 物业管理圈认为,如果这三个\”口\”做到位,这个物业单位的服务质量就不会差到那里去吧!类似情形,使我们想起过去所说的老话,看一个城市的人文环境,就看公共厕所建得怎么样,也是差不多的道理吧!\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E”

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