物业还能撑多久?从取消物业到“涉黑”,物业出了什么问题?

没有涉及到房地产领域还不知道,原来现在大家对物业的“恨”那么多,几乎到了人人喊打的地步。物业真的那么不好吗?在小时候,也没有听见那么多反对物业的话,那个时候大家都是比较接纳物业的。

自从物业从深圳流行到全国之后,几乎每个小区都是由专门的物业管理的,那个时候也没有那么多问题,和谐小区,物业和业主们相处也非常融洽,不知道什么时候,物业的问题越来越多了,然后从“接纳物业”到了“取消物业”,甚至现在到了打黑物业的地步,这到底是怎么回事呢?从接纳物业到“取消”物业再到“涉黑”问题,物业哪里出了问题?

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从取消物业到打黑物业

这个阶段可以说房地产处于上升时期,人们生活本来就很忙碌了,为了买房、为了生活的好一些,整个社会呈现一种比较浮躁的气息,那么对于住房要求也就越来越高。物业和房地产本身是有联系的,刚开始,物业不是自己可以选择的,而是你买了那个小区的房子,那个小区的物业就已经给你配好了,因为现在物业和房地产都是有挂钩的,所以说刚开始我们根本不能选择。

利益为主:在以“利益”为主的社会上,物业为了生活也是需要赚钱的,而他们的钱就是从业主们的身上赚的,每年几千元左右的物业费,然后一个小区几百户业主,算下来这个物业费就不得了,还不包括物业从小区赚的停车费、广告费,这加起来,怎么说收入都是非常高的。但是有时候物业并没有按照规定收钱,而且收钱了也不提供同价的服务,这就是很多人不喜欢物业的原因。

物业还能撑多久?从取消物业到“涉黑”,物业出了什么问题?

存在问题:之前大家还只是说取消物业,其实主要是因为物业太黑心了,很多物业公司的人员素质不高,小区垃圾没人清理,或者是对业主们的态度不好,把自己当成了管理者,对业主大声吆喝之类的。但是现在问题已经不止如此了,很多人直接认为物业不应该存在,因为他们是“黑社会”,认为他们赚“黑心钱”,是毒瘤。

定位问题:从停车费到物业费到小区的规定,问题所在多在这三个方面,要说的确是现在很多人想拿钱又不肯办事,所以黑心的物业倒是越来越多了,业主们苦不堪言,说到底,把自己当成是小区的管理者了,对业主管的很严格,定位完全错了。如今取消物业的声音那么大,物业和业主矛盾频发,物业还能撑多久呢?

据笔者来看,物业的存在还是十分有必要的,事实上,取消物业,回归业主委员会管理,其实是不现实的。因为首先,不少小区也取消了物业,但是后果都是不太好的,业主委员会也要收钱,而且因为没有系统的管理小区的知识,可能人家新鲜劲儿过去了,对小区管理就比较松散了。其次,大范围取消物业是比较难的,因为物业的存在还是受到不少人欢迎的。虽然网络上经常有想取消物业的话,但是也不是所有的物业都是不好的,也有好的物业、好的和谐的小区,所以要说全方位取消物业,一些人是不赞同的。

物业还能撑多久?从取消物业到“涉黑”,物业出了什么问题?

物业还能撑多久呢?主要是看大家能承受物业多久,以及有无取代物业管理小区的方法,一定要某个小区或是某个城市的多数小区有了办法之后,才能在全国慢慢的多起来。只有找到了正确的管理小区的方法,可能物业才能慢慢减少,但是就时间来说,我认为现在还很早。

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