为什么越来越多的人不愿意支付物业费?来看看业主们是怎么想的

“\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fcbf8bf8f0cf4491599d2048049e71c18\” img_width=\”800\” img_height=\”450\” alt=\”为什么越来越多的人不愿意支付物业费?来看看业主们是怎么想的\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E事实上,物业这个词出现在公众视界的时间并不长,只有三四十年的时间。都说它是商品房的衍生品。早期的集体住房大多是多层楼梯建筑,一栋楼内不超过二三十户,所以管理不会很麻烦,只是一个居委会就可以了。随着房地产业进入中国,商品房已成为主流,小区内数十万户,光靠居委会的叔叔和阿姨显然无法管理了。因此,1981年,大陆引进了香港的物业管理人才。后来,市场越来越大,逐渐形成了一个产业链。原本这是一件好事,但没想到成为房地产市场邪恶形象的主要来源?甚至支持取消房产。为什么?答案主要有四个原因:\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、有人说物业管理门槛很低。因为真正的管理者只会去高端市场,普通的物业鱼龙混杂,而物业公司还存在有竞争。所以即使有相关的管理制度,也没有人会照做。既然这种管理对业主更不利,那还要它干嘛。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2.、物业不作为。很多业主都回应说,物业费一分都没交过。因为不能买到同等的服务、安全、清洁、维护小区都不能保证,感觉钱花冤枉钱。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、从未征询过业主的意见。物业费并没有透明和公开,还任意收费,从未有过发票。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4、有些物业定位相对较高的位置。因此业主感觉房子不是自己买的,而更像是向物业公司租的。一旦付款不及时,水电将随时被切断,就像债权人的收债方式一样,更不用说礼貌和体贴的服务意识。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1e57b3f7e1d64132b4285f950ab67c33\” img_width=\”800\” img_height=\”534\” alt=\”为什么越来越多的人不愿意支付物业费?来看看业主们是怎么想的\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E针对这些不利现象,许多城市已作出回应并采取实际行动。与前几年的“反黑与反邪恶”特别活动不同,“黑色”物业也包括在内。坚持“保留好物业,铲除不良物业”的原则,对非标准物业进行约谈,惩罚或禁止极其严重的黑物业。当然,这一切都需要群众的配合。如果我们继续妥协,不举报,那么也很难实现这一目标。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根据规定,作为业主有选择权和了解权。具体而言,他们有权解雇不满意的物业公司,并选择更好的公司为自己服务。同时,我们还应该有一个费用收支和商业活动详情权,知道每一项费用和业务活动,这就是所谓的物业管理需求的透明度。将来,有五种类型的业主可不支付或支付较少的物业费,另外三笔钱可以要回!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第一类是由于住房问题而没有交付房屋的业主。销售合同中规定的交付时间不能作为交付物业费的起始时间,因此物业费应由开发商承担。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第二类是未按合同行事或甚至签订物业服务合同的所有人,只要他收集违反有关规定的证据,他有权获得豁免。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第三类是遭遇乱收物业费用的业主。如果收费超过当地标准,业主有权拒绝支付超额部分。当然,这要求业主充分了解当地的管理规定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第四类是房屋空置半年以上的业主,可以申请减免物业费。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E第五类是物业公司不能出示原始的合法价格批准文件。业主可以拒绝支付物业费并要求更换物业公司。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F76bb83b54487478e846d972ec4b3ac4b\” img_width=\”800\” img_height=\”457\” alt=\”为什么越来越多的人不愿意支付物业费?来看看业主们是怎么想的\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E所有支付物业费的业主都是“黄主”,住宅区的规划和建设应该有权参与。例如,住宅区的公共区域的广告,卖东西的摊位费用以及使用公共绿地来重建停车场,都需要业主的同意,或者将额外收入平均分配给业主。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\”pgc-img\”\u003E\u003Cimg src=\”http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F02cf833a1fdc4e67af6956cfbdadbec6\” img_width=\”800\” img_height=\”411\” alt=\”为什么越来越多的人不愿意支付物业费?来看看业主们是怎么想的\” inline=\”0\”\u003E\u003Cp class=\”pgc-img-caption\”\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E其实做到以上这些,业主也是很配合的,不会存在不交物业费。你们怎么看呢?\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E文章部分文字、图片、视频等内容包括但不限于以上所提及来源于网络。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如有侵权,请联系删除,版权归原作者所有。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E”

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