别被物业坑了!这两种情况下业主可以不用交物业费 你必须知道

业主和物业公司签订的《物业服务合同》是具有法律效应的,对双方都有约束作用,不是业主想不交物业费就能不交的。不过,在这两种情况下,物业费就可以不用再交。

1、物业公司和业主没有签订任何物业服务协议。

物业公司进驻小区为小区住户提供生活服务,是需要和被服务的小区业主签订服务合同的,合同中需要明确指出双方的权利和义务。一般情况下,物业公司是不会在没有和业主签订任何协议就提供服务的,物业公司需要盈利,如果没有利润保障,肯定不会有物业公司愿意提供免费服务。不过,难免有意外情况的发生,比如物业公司合同到期撤了,中间的空档期可能就出现这种情况。

2、物业公司在没有与业主协商的情况下,擅自做主增加物业的服务项目和服务内容。

会有物业公司因为看到周边新建的小区物业费标准越来越高,就想着自己也提高物业费标准,增加利润。比如原来小区的物业费标准是3元/平米,物业公司在未与业主们协商,签订协议的情况下,就擅自做主把所有的物业费调为5元/平米,然后通知每位业主从某年某月某日起开始按这个新的标准收费。因为这不属于合同中的内容,所以当我们遇到这种情况时是可以不用交的。而且我们在和物业公司签订合同的时候也一定要注意合同里的内容,当出现合同中没有约定而多缴费的情况,一定要收集整理好相关资料,以备不时之需。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”

今天小编给您介绍一处通州纯商品房,已经加推最后一栋楼,价格低于周边新房,户型很多样,总有一款适合你。

华业玫瑰东筑

位置

临河里路与梨园南街交汇处,离最近的地铁站临河里直线距离500米左右。

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户型和价格

项目上周六最后一栋楼开盘,共计163套,一居室50平米和58平米,价格58000左右,朝西朝南,共计32套;两居室86-103平米,共计45套,东西向53000,南北向56000,2020年10月交房。如果您想要小户型,不妨关注一下本项目,23种户型总有一款适合你。

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别被物业坑了!这两种情况下业主可以不用交物业费 你必须知道

配套

购物有家乐福、易初莲花、贵友大厦、白惠福购物,周边医院有妇幼保健医院、颐年护理院、通州新华医院、北京仁爱门诊。学校配套有北京小学、史家胡同小学、育才中学、玉桥中学、小街小学、现代音乐学院、北京物资学院。

除此之外环境也不错,周边公园有运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园。

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