物业公司究竟做了什么?呼吁取消物业管理呼声越来越高!

为什么现在的人们要求取消物业管理的呼声越来越高?

物业公司在收取物业管理费后究竟为业主做了什么?

造成物业管理目前如此不受欢迎的情况主要还是物业行业没有摆正位置,行业自律出现问题,同时也相应监管部门听之任之,放任不管造成的。

物业公司作为企业来讲最怕的就是严格管理,而不是怕老百姓闹事。如果职能主管单位管理起来可能会断掉物业的饭碗,那物业就自然会按照合同与规定执行。可是,由于物业公司是企业,是企业就会有利益输送,而那些主管单位可能在获得利益输送后也就睁只眼闭只眼,变相成了物业的保护伞。

我们再看看广大网民对物业管理等问题的控诉。

1物业公司擅自调涨物业费不经过业主同意。根据《物业管理条例》规定,物业费涨价是属于重大事项,需要经过业主大会同意后才能涨价的。如果没有业主大会,需要经过一半以上业主签字同意,并报送物价部门批准备案,方可实施涨价行为。可是,现在的物业公司是我想涨就涨,你必须交!

2物业公司对于小区物业管理形同虚设。保安睡觉,绿化不管,公共维修不做,公共设施不维护,发生问题除了推诿,绝对不会给你解决。这是业主最讨厌的部分。

3维修基金成了物业公司利益输送用的小金库。一般来说,绝大部分小区是没有业委会的,这种情况下,业主的维修基金就成了物业公司的囊中物。 编个名目,不经过大部分业主同意就随便动用维修基金,可是这部分钱不会用于小区真正的维修,成了物业巩固社会关系的资本。

4物业公司不仅侵吞业主的公共收益,还不断想法设法开拓自己的财源。比如不收费的地面停车位,物业公司弄个道闸直接收费,这个费用就是物业的纯利。比如小区广告位,公共用房出租收益等。

5小区业主维权无门,物业不管,向主管单位投诉无效。如果有业主想成立业委会解聘物业,那么肯定会招致物业公司和相关主管单位的疯狂阻挠,甚至使用下三滥的污蔑以及恐吓手法。让维权业主心生悲哀。

6物业除了收费的时候积极,其他的从来没积极过。这也不是物业问题,那也不归物业管,这才是业主最痛恨物业的根源。既然什么都不归你管那你还收钱干嘛?

通过网民对物业管理问题的暴露,可以看到物业管理确实问题很多,那呼吁取消物业管理的呼声自然会很高。

你对物业管理有什么看法呢?欢迎留言。

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