什么是物业管理?物业费包括什么?

物业管理是指业主对辨别一切修建物共有部门战修建区划内共有修建物、场合、设备的配合管理年夜概拜托物业效劳企业、其他管理人对业主共有的修建物、设备、装备、场合、场天进止管理的举动;物权法划定,业主能够自止管理物业,也能够拜托物业效劳企业年夜概管理者进止管理。物业管理有狭义战广义之分;狭义的物业管理是指业主拜托物业效劳企业根据拜托条约进止的衡宇修建及其装备,市政公用设备、绿化、卫死、交通、糊心次序战情况里貌等管理项目进止保护,补葺举动;广义的物业管理该当包罗业主配合管理的历程,战拜托物业效劳企业年夜概其他管理人进止的管理历程。

物业费是物业产权人、利用人拜托物业管理单元对寓居小区内的衡宇年夜众修建及其装备、公用设备、绿化、卫死、交通、治安战情况等项目进止一样仄常保护、补葺、整治及供给其他与居平易远糊心相干的效劳所支与的用度。

物业共用部位、共用设备装备的年夜建、中建战更新、改制用度,该当经由过程专项维建资金予以列支,没有得计进物业效劳支进年夜概物业效劳本钱。

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