征求意见啦!东营修订物业管理办法 涉及物业费等

10月16日,记者理解到,日前,东营市住建局公布了闭于对《东营市物业管理法子》订正支罗定睹的告诉,本次订正触及七部分内容。

据引睹,本次订正次要是按照新订正的《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》有闭划定进止的订正。

此中,第五十六条第两款“物业托付后空置一年以上的,其物业效劳费按物业效劳条约商定支与;已商定的,按物业效劳免费尺度恰当减支。”建正为“一般室第托付后空置六个月以上的,其前期物业年夜众效劳费该当减支,详细法子由物价主管部分另止订定。其他物业托付后空置六个月以上的,其物业年夜众效劳费免费尺度由物业效劳企业与业主年夜概物业利用人另止商定。”

记者理解到,2017年1月战9月国务院分两批挨消了物业效劳企业的天分审定,2018年1月省住房乡乡建立厅挨消了新建物业量量保建金轨制,《物业管理条例》战《山东省物业管理条例》皆做了响应订正。果而,本次订正的《东营市物业管理法子》对此也做出了响应订正。第四十四条第一款建正为“住房乡乡建立主管部分年夜概开辟区管委会该当增强对物业效劳企业的监视管理,展开物业效劳企业信誉评价,增进物业效劳企业进步效劳程度。”触及新建物业量量保建金轨制的第六十八条、第六十九条被间接删除。

其中,第三十九条建正为“果客没有雅缘故本由已能推举产死业主委员会年夜概业主委员会委员人数没有敷总数两分之一的,新一届业主委员会产死之前,能够由物业所正在天的居平易远委员会正在街讲处事处、州里群众当局的指面战监视下,代止业主委员会的职责。”第四十一条的第一款战第两款删除后建正为“物业效劳企业该当具有响应的专业工程手艺职员,具有为业主供给专项效劳的才能。”同时,第十四条、第十七条也做了订正。

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