没有业委会小区怎么撤换物业公司?

市平易远去电:我们小区才建成没有暂,进住率没有是很下,现正在借出有法子成坐业委会。可是现正在小区物业极端没有背义务,安保、卫死皆做得很欠好,并且泊车免费等圆里也激收业主的争议。现正在,我们业主念撤换那家物业公司,但小区出有业委会,能办吗? 吴师少教师

广厦热线复兴:关于吴师少教师反应的小区暂无业委会,但果业主没有谦物业公司需供撤换的成绩,记者征询了业内助士。业主成坐业委会,最次要的目标便是为了更好天时用业主权益,战对物业效劳企业进止监视管理。可是,假如小区出有成坐业主委员会,单个业主年夜概少数几个业主便无权为小区延聘新的物业公司。

状师以为,正在出有业主年夜会或业主委员会的状况下,按照《物权法》第八十一条划定,业主仍有权对建立单元延聘的物业效劳企业年夜概其他物业效劳单元或小我私家,依法进止改换。

业主能够间接与建立单元或开辟商协商,也能够间接与物业公司进止谈判停止物业效劳干系自止挑选物业。假如协商没有成,做为业主能够按照《物权法》的划定经由过程诉讼的圆法减以处理。正在进止诉讼时,业主能够本人的名义提告状讼,也能够结开其他业主配合进止诉讼;固然,业主也能够推举业主代表,代表业主进止诉讼。

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