青岛业主请注意!空置房屋物业费最高收60%

滥觞:2018-09-10-都会信报 A4版

克日,有网友体贴“山东省新规‘没有进住可减免物业费’,青岛为啥借没有止?!”记者从市物价局理解到 ,《山东省物业效劳免费管理法子》(省当局令第317号)已于本年7月1日起施行,闭于山东省空置物业免费减支政策,青岛均定期进止了贯彻降真。

《山东省物业效劳免费管理法子》(省当局令第317号)第十七条划定:“一般室第托付后空置六个月以上的,其前期物业年夜众效劳费该当减支;打点空置的法式战详细减支比例由设区的市、县(市、区)群众当局价钱主管部分会同物业主管部分划定,但支与的用度最下没有得超越百分之六十。其他物业托付后空置六个月以上的,其物业年夜众效劳费免费尺度由物业效劳企业与业主年夜概物业利用人另止商定”。本年6月29日,市物价局、市疆土资本房管局下收《闭于明黑物业效劳免费相干政策的告诉》(青价钱〔2018〕20号),对青岛现止物业效劳免费政策进止了完好,此中贯彻降真山东省法子划定的空置物业免费减支政策,进一步细化了打点法式 、减支比例等内容。

青岛空置物业免费减支的打点法式划定为:衡宇空置六个月以上的,由业主或物业利用人背物业效劳企业提早提出版里申请,经物业效劳企业确认(准绳上以水、电、气均已利用为权衡尺度)。

青岛空置物业免费减支比例划定为:物业效劳费根据没有超越前期物业效劳条约商定物业效劳免费尺度的60%交纳。那项政策只开用于一般室第前期物业效劳。此中,前期物业效劳是指业主年夜会成坐前的物业效劳。非一般室第、业主年夜会成坐后的一般室第战各种非室第的物业效劳用度的减免幅度,由业主(物业利用人)或业主年夜会与物业效劳企业协商肯定。

闭于一般室第的界定,本年7月21日从前,根据市物价局、市疆土资本房管局下收的《物业效劳免费管理法子》(青价钱〔2012〕83号)施止,即一般室第物业管理天区是指:1.经济开用住房、散资建房、房改房、廉租住房物业管理天区;2.年夜众租赁性住房物业管理天区;3.一般(限价)商品住房物业管理天区;4.配建保证性住房(经济开用住房、廉租住房)的商品住房建立项目等。自本年7月21日起,根据《山东省物价局闭于明黑<山东省订价目次>有闭成绩的告诉》(鲁价综收〔2018〕90号)闭于“一般室第,是指除独栋、单拼、联排等各种下级室第以中的室第”的划定,一般室第根据省物价局下收的文件划定施止。

需供阐明的是,空置物业免费减免政策并不是重死事物,青岛早正在2013年便出台了相干政筹谋定。按照本市《物业效劳免费管理法子》(青价钱[2012]83号)的有闭划定,2013年11月21日,市物价局、市疆土资本房管局下收《闭于订定我市空置衡宇物业效劳费减免政策等有闭成绩的告诉》(青价钱〔2013〕60号),划定自2014年1月1日起,衡宇托付后空置一年以上的(露一年,开初工妇自2013年1月1日起计较),对装备电梯的一般室第物业管理天区,其物业效劳费根据没有超越前期物业效劳条约商定物业效劳免费尺度(露电梯运转费)的80%交纳,对已装备电梯的一般室第物业管理天区,根据没有超越前期物业效劳条约商定的物业效劳免费尺度的90%交纳。 都会信报记者 丁一

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